זקוק לבעל מקצוע בתחום ביקורת מבנים ? המוקד לדייר חוסך לך זמן וכסף - אנו מפעילים עבורך שירות טלפוני ואינטרנטי משנת 2004 ואנו מטפלים בכ-10,000 פניות של לקוחות לשירותים בחודש!
מלא את הטופס או התקשר אלינו 072-2222150 ואנחנו נדאג שבעלי מקצוע אמינים ומקצועיים בלבד, אותם בחרנו בקפידה עבורך יפנו אליך ויתנו לך את כל המידע והצעת מחיר ללא כל התחייבות עבור השירות לו אתה זקוק.
* השירות לגולש הינו בחינם
|
|
לכל תחום המומחים ובעלי המקצוע שלו וכך גם בתחום של ביקורת מבנים וליקויי בניה. מדובר בבדיקה בכל חלקי הדירה על מנת לזהות ליקויים ובעיות עתידיות בדירה. את הביקורת בדרך כלל מבצעים מהנדסי בניין, כיוון שהם בעלי ידע וניסיון בהנדסת בניין ויכולים לזהות בקלות ליקויים פוטנציאליים בדירה.
גם כאשר אתם קונים דירה חדשה מקבלן עלולות לצוץ בעיות בדירה. מרצפות לא תקניות, גודל החדר אינו מתאים למפרט הטכני, קיר עקום, חדר ביטחון לא תקני וכד'. חשוב לא פחות אם לא יותר זו בדיקת דירה יד שנייה. אינכם יודעים מה המוכר מסתיר מכם ויתכן שגם הוא לא יודע על הליקויים ולכן חשוב ליצור קשר עם מומחה ולבצע בדיקה מקיפה.
החוק מגדיר את משך הזמן שבו חלה האחריות לנזקים על הקבלן. תקופה זו נקראת תקופת הבדק. גם במקרה שכזה חשוב מאוד לבצע את הבדיקה באמצעות חברה אמינה המתמחה בביקורת מבנים.
מהי תקופת הבדק או שנת הבדק?
תקופת הבדק או שנת הבדק היא תקופה הקבועה בתוספת לחוק המכר (דירות), שתחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה. אורך התקופה משתנה בהתאם לסוג הליקוי. על הקונה ליידע את הקבלן על הליקויים בצנרת, כדי להבטיח שהאחריות לתיקון הליקויים תחול במלואה על הקבלן.
להלן רשימת תקופות הבדק המופיעה בתוספת לחוק המכר (דירות):
חשוב לציין, כי גם אם אין בחוזה המכר סעיף בעניין משך תקופת הבדק, אין פירוש הדבר כי לא תהיה תקופת בדק בחוזה המכר, אלא שתקופת הבדק שתשרור היא מינימלית בהתאם לקביעת החוק. הסיבה לכך היא, שלציבור קיימת זכות בסיסית שמולה חובה המוטלת על קבלנים לתקופת בדק מינימלית בה הם אחראים לליקויים כתוצאה מעבודה שביצעו.
טיפים לפני קניית הדירה.
קניית דירה: בקרו בדירה הן ביום והן בערב. הדברים נראים אחרת.
נסו לבדוק רעש סביבתי, בתי ספר, גנים וכו.
דירה עם גג: לבדוק היטב את התקרה, חיבור התקרה עם הקיר ואת הקיר עצמו על מנת לזהות רטיבות. גם אם צבעו היטב את התקרה ניתן לזהות את התיקונים. דירה עם גג כדאי לקנות מיד עם סיום החורף בימים חמים. החום על הגג יוצר לחץ על המים שהצטברו תחת המרצפות ויוצר אדים על התקרה. לכותב ניסיון אישי קשה בכך.
צנרת מים: לקחת בחשבון שדירה בת כ 20 שנה צפויה להחלפת צנרת וזאת במידה ומדובר בצנרת מתכת.
רצפה: לוודא שאין מרצפות מתנדנדות בעיקר בקומת הקרקע. הדבר מעיד על בעיות עתידיות הקשורות בפיצוצי קירות.
קניית דירה חדשה מקבלן: יש לבדוק שהפרויקט מלווה פיננסית על ידי בנק מוכר, שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים ויש לו מוניטין טובים.
מעוניינים לקבל הצעת מחיר מבעל מקצועי בתחום של ביקורת מבנים? מלאו את הטופס וקבלו את ההצעה המתאימה לכם ביותר!
.jpg "ביקורת מבנים")